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各國對超高層建築的定義不盡相同。中國國標標明建築物超過100米就可算是高層建築。可是,中國香港以及英國、澳大利亞等都是停留在25-30米之間,因為地方法律法規還沒有跟上高樓的發展速度,比如香港的消防條例還是沿用100年前的標準。
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上海中心計劃於2014年年底基本土建竣工,2015年年中投入運營。上海中心是美國LEED金級預認證的超高層建築,這是國內第一個。
300米以上的超高層,上海總共有5幢,其中在浦西有2幢,分別是還在建設中的白玉蘭廣場以及落成的上海世茂國際廣場;在浦東的3幢都位於赫赫有名的陸傢嘴,即環球金融中心、金茂大廈和上海中心。
上海中心的創意:空中大堂商業
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/08322801129.shtml
中國天際線最高的城市為香港、上海、廣州、深圳、南京。中國的超高層大致在300至450米,中東的超高層都是高出瞭800至1000米。
有意思的是,中國的超高層建築清一色的是寫字樓加酒店,鮮少有住宅。反觀中東的超高層,大多是豪宅。一位國企開發商稱,"我們也想蓋個超高大平層復式精裝公寓,可政府沒批這樣的地。"
同樣的,中國的超高層建築涉及大宗交易買賣的也不多,因為大部分的超高層都在國企開發商手裡,出於形象和品牌考慮,他們更願意持有。
截至2014年5月底,已落成超高層建築中,中國最多,有25棟,比排名第二的美國多出11棟。在建(已施工)的超高層建築中,中國有78棟,世界上其他所有國傢之和僅47棟。
內容來自sina新聞
更值得一提的是,上海中心有5個空中大堂,其實就是轉換層,都會做零售。"空中大堂商業"是中國超高層建築中的一個設計創新,把過去總是集中的商業打散,這樣白領不用從100層下到1層吃飯瞭,而是下到離得最近的空中大堂即可。
但這樣的設計需要強大的物業管理團隊支持,比如貨物的運輸、對人流的控制、安保等細節待斟信用二胎年息借貸增貸轉貸酌。
根據目前公信力最高的世界高層都市建築學會(CTBUH)的定義,垂直高度超過或等於300米的建築就是超高層建築。杜日生解釋,因為從垂直運輸策略考慮,95%的超300米建築都會有轉換層(就是你要上到頂樓,肯定中間至少要換乘一部電梯)。比如廣州利通廣場,高303米,在47層就有一個轉換層。
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